Zarządzanie wspólnotą mieszkaniową wymaga czasu i wiedzy. Alternatywa to powierzenie usług zewnętrznej firmie.
Wspólnotą mieszkaniową nazywa się ogół właścicieli, którzy posiadają lokale wchodzące w skład danej nieruchomości. Wspólnoty mogą obejmować zarówno kilka lokali, jak i znacznie więcej nieruchomości, które są wyodrębnione w ramach budynku. Z pojęciem wspólnoty związane jest też zarządzanie wspólnotą mieszkaniową. Jak powinno być ono prowadzone?
Jak zarządzać wspólnotą mieszkaniową?
Zarządzanie wspólnotą mieszkaniową powinno odbywać się zgodnie z przepisami prawa – nie wskazuje ono jednak, kto dokładnie ma zajmować się sprawami wspólnoty. Stąd też wynika rosnące zainteresowanie zewnętrznymi firmami oferującymi usługi zarządzania nieruchomościami.
Zewnętrzne firmy prowadzące zarządzanie wspólnotą mieszkaniową mogą zaprezentować swoim klientom szeroką gamę usług potrzebnych do sprawnego działania wspólnoty oraz zadowolenia jej członków. Firmy te zatrudniają doświadczonych zarządców nieruchomości, a także współpracują z wieloma innymi specjalistami, między innymi firmami sprzątającymi, rzeczoznawcami, prawnikami, doradcami finansowymi, aby oferować swoim klientom kompleksową obsługę.
Jakie usługi obejmuje zarządzanie wspólnotą mieszkaniową?
- organizowanie i prowadzenie zebrań wspólnot mieszkaniowych
- przygotowywanie uchwal wspólnot mieszkaniowych
- dostęp do specjalnych platform internetowych zawierających informacje o działalności wspólnoty
- prowadzenie ankiet oraz głosowań przez internet
- nadzorowanie spraw finansowych wspólnot mieszkaniowych, między innymi pod kątem przyjmowania wpłat i windykacji należności
- nadzorowanie stanu technicznego budynku lub budynków należących do wspólnoty mieszkaniowej, prowadzenie przeglądów i niezbędnych napraw
- negocjacje z dostawcami mediów
- ubezpieczanie nieruchomości
- pomoc w planowaniu przyszłych prac na terenie wspólnoty, między innymi w zakresie remontów, modernizacji
Zlecenie zarządzania wspólnotą mieszkaniową – dlaczego warto?
Skorzystanie z usług jak zarządzanie wspólnotą mieszkaniową niesie ze sobą wiele korzyści, co powoduje, że aktualnie taka oferta wybierana jest bardzo często przez członków wspólnot mieszkaniowych.
Przystępne ceny, przejrzystości obsługi, kompleksowe wsparcie doświadczonych specjalistów powodują, że zarządzanie wspólnotą mieszkaniową staje się łatwiejsze i wygodniejsze. Firma zarządzająca może zadbać też o optymalizację kosztów, pomagając w zmniejszeniu obciążeń finansowych wspólnoty.
